Bordes
47 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Bordes
À Bordes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 387 €/m², soit 18,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,93 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,0 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Prix en baisse (-15,0 % sur un an)
- Vacance locative élevée (12,5 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bordes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bordes est de 1 387 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bordes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Bordes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bordes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bordes a baissé de 15,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 387 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,0% |
| Évol. pluriannuelle | +26,1% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 9,93 €/m² |
| Rendement brut |
7,99 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 28,4 % |
| Taxe foncière |
35,93 % |
Économie & population
| Population | 1 853 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,0% |
| Revenu médian | 23 740 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 12,5% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
23,8 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 655 €/m² | 3 |
| Maison | 1 292 €/m² | 132 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 100 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 414 €/m² | 42 | +28,5% |
| 2023 | 1 219 €/m² | 33 | -13,8% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 27 | +33,8% |
| 2025 | 1 387 €/m² | 34 | -15,0% |
Ventes géolocalisées
170 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 80 | Bonnée | 1 101 €/m² | moyenne |
| 81 | Bray-Saint-Aignan | 1 238 €/m² | moyenne |
| 59 | Bouzy-la-Forêt | 851 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 41 | Sully-sur-Loire | 1 631 €/m² | haute |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 70 | Ouzouer-sur-Loire | 1 227 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 119 €/m² | moyenne |