- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Bray-Saint-Aignan
Bray-Saint-Aignan
81 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bray-Saint-Aignan
À Bray-Saint-Aignan (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 238 €/m², soit 30,7 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 9,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 34,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Marché haussier (+34,2 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,3 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Bray-Saint-Aignan ?
Le prix médian de l'immobilier à Bray-Saint-Aignan est de 1 238 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bray-Saint-Aignan ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Bray-Saint-Aignan présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bray-Saint-Aignan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bray-Saint-Aignan a augmenté de 34,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 238 €/m² |
| Évol. 1 an | +34,2% |
| Évol. pluriannuelle | -5,2% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 9,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,91 % |
| Passoires F+G |
20,2 % |
| Concernés E+F+G | 36,4 % |
| Taxe foncière |
35,05 % |
Économie & population
| Population | 1 803 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,0% |
| Revenu médian | 24 660 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,3% |
| % 15-24 ans |
9,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
11,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 027 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 307 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 095 €/m² | 39 | -16,2% |
| 2023 | 1 295 €/m² | 20 | +18,3% |
| 2024 | 923 €/m² | 20 | -28,7% |
| 2025 | 1 238 €/m² | 19 | +34,2% |
Ventes géolocalisées
125 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Bouzy-la-Forêt | 851 €/m² | moyenne |
| 47 | Bordes | 1 387 €/m² | haute |
| 80 | Bonnée | 1 101 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 41 | Sully-sur-Loire | 1 631 €/m² | haute |
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |