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Sully-sur-Loire
41 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Sully-sur-Loire
À Sully-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 631 €/m², soit 4,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,21 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,2 % (79 ventes/an en moyenne).
- Vacance locative élevée (18,2 %)
- Chômage élevé (16,3 %)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Sully-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Sully-sur-Loire est de 1 631 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Sully-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,0 %, Sully-sur-Loire présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Sully-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Sully-sur-Loire a baissé de 1,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 631 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,2% |
| Évol. pluriannuelle | +12,8% |
| Transactions/an | 79 |
| Loyer estimé | 10,21 €/m² |
| Rendement brut |
6,99 % |
| Passoires F+G |
12,5 % |
| Concernés E+F+G | 31,7 % |
| Taxe foncière |
41,48 % |
Économie & population
| Population | 5 124 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 20 200 € |
| Taux de chômage | 16,3% |
| Taux de vacance | 18,2% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,20 pers. |
| % locataires |
45,9 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 806 €/m² | 3 |
| T2 | 1 272 €/m² | 25 |
| T3 | 1 309 €/m² | 19 |
| T4 et + | 981 €/m² | 13 |
| Maison | 1 511 €/m² | 245 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 446 €/m² | 91 | - |
| 2022 | 1 538 €/m² | 93 | +6,4% |
| 2023 | 1 463 €/m² | 64 | -4,9% |
| 2024 | 1 650 €/m² | 75 | +12,7% |
| 2025 | 1 631 €/m² | 73 | -1,2% |
Ventes géolocalisées
393 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 80 | Bonnée | 1 101 €/m² | moyenne |
| 47 | Bordes | 1 387 €/m² | haute |
| 55 | Saint-Aignan-le-Jaillard | 1 119 €/m² | moyenne |
| 54 | Viglain | 1 686 €/m² | moyenne |
| 81 | Bray-Saint-Aignan | 1 238 €/m² | moyenne |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 70 | Ouzouer-sur-Loire | 1 227 €/m² | haute |