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Saint-Benoît-sur-Loire
56 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Benoît-sur-Loire
À Saint-Benoît-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 229 €/m², soit 29,5 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 11,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 26,0 % (32 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (11,0 %)
- Chômage contenu (6,3 %)
- Prix en baisse (-26,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Benoît-sur-Loire est de 1 229 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 11,0 %, Saint-Benoît-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Benoît-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Benoît-sur-Loire a baissé de 26,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 229 €/m² |
| Évol. 1 an | -26,0% |
| Évol. pluriannuelle | -10,8% |
| Transactions/an | 32 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
11,04 % |
| Passoires F+G |
20,8 % |
| Concernés E+F+G | 39,9 % |
| Taxe foncière |
42,06 % |
Économie & population
| Population | 1 982 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
8,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,15 pers. |
| % locataires |
24,2 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 214 €/m² | 126 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 378 €/m² | 30 | - |
| 2022 | 2 204 €/m² | 32 | +59,9% |
| 2023 | 1 511 €/m² | 31 | -31,4% |
| 2024 | 1 661 €/m² | 31 | +10,0% |
| 2025 | 1 229 €/m² | 34 | -26,0% |
Ventes géolocalisées
154 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 81 | Bray-Saint-Aignan | 1 238 €/m² | moyenne |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 80 | Bonnée | 1 101 €/m² | moyenne |
| 83 | Saint-Martin-d'Abbat | 1 350 €/m² | moyenne |
| 55 | Saint-Père-sur-Loire | 1 448 €/m² | moyenne |
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |