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Saint-Martin-d'Abbat
83 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Martin-d'Abbat
À Saint-Martin-d'Abbat (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 350 €/m², soit 7,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 10,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+10,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,5 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Martin-d'Abbat est de 1 350 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Martin-d'Abbat ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Saint-Martin-d'Abbat présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Martin-d'Abbat ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Martin-d'Abbat a augmenté de 10,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 350 €/m² |
| Évol. 1 an | +10,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,0% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
10,05 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 26,1 % |
| Taxe foncière |
41,40 % |
Économie & population
| Population | 1 851 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,9% |
| Revenu médian | 24 630 € |
| Taux de chômage | 5,5% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,50 pers. |
| % locataires |
17,6 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 184 €/m² | 86 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 406 €/m² | 33 | - |
| 2022 | 1 218 €/m² | 27 | -13,4% |
| 2023 | 1 517 €/m² | 20 | +24,5% |
| 2024 | 1 218 €/m² | 18 | -19,7% |
| 2025 | 1 350 €/m² | 22 | +10,9% |
Ventes géolocalisées
113 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 62 | Châteauneuf-sur-Loire | 1 695 €/m² | haute |
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 56 | Saint-Benoît-sur-Loire | 1 229 €/m² | haute |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 81 | Bray-Saint-Aignan | 1 238 €/m² | moyenne |