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Châteauneuf-sur-Loire
62 haute Zone B21 695 €/m²
Prix m²
-3,8%
Évol. 1 an
13,63 €/m²
Loyer estimé
9,0 %
Rendement brut
8 546
Population
136
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-7,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-15,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 8 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 327 €/m² | 13 |
| T2 | 1 913 €/m² | 39 |
| T3 | 1 720 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 446 €/m² | 21 |
| Maison | 1 705 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 1 672 €/m² | 134 | -4,6% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 118 | +3,8% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 121 | +1,5% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 148 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
666 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |