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Châteauneuf-sur-Loire
62 haute Zone B2Analyse de l'investissement à Châteauneuf-sur-Loire
À Châteauneuf-sur-Loire (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 695 €/m², soit 7,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,63 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 3,8 % (136 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,0 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-3,8 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire ?
Le prix médian de l'immobilier à Châteauneuf-sur-Loire est de 1 695 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Châteauneuf-sur-Loire ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,0 %, Châteauneuf-sur-Loire présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Châteauneuf-sur-Loire ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire a baissé de 3,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 695 €/m² |
| Évol. 1 an | -3,8% |
| Évol. pluriannuelle | -3,3% |
| Transactions/an | 136 |
| Loyer estimé | 13,63 €/m² |
| Rendement brut |
8,98 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 30,8 % |
| Taxe foncière |
41,37 % |
Économie & population
| Population | 8 546 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,5% |
| Revenu médian | 23 370 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 7,9% |
| % 15-24 ans |
10,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,16 pers. |
| % locataires |
37,9 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 327 €/m² | 13 |
| T2 | 1 913 €/m² | 39 |
| T3 | 1 720 €/m² | 49 |
| T4 et + | 1 446 €/m² | 21 |
| Maison | 1 705 €/m² | 399 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 753 €/m² | 160 | - |
| 2022 | 1 672 €/m² | 134 | -4,6% |
| 2023 | 1 736 €/m² | 118 | +3,8% |
| 2024 | 1 761 €/m² | 121 | +1,5% |
| 2025 | 1 695 €/m² | 148 | -3,8% |
Ventes géolocalisées
666 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |
| 83 | Saint-Martin-d'Abbat | 1 350 €/m² | moyenne |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 62 | Tigy | 1 390 €/m² | haute |
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |