Tigy
62 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Tigy
À Tigy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 390 €/m², soit 19,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,16 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 15,6 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,8 %)
- Chômage contenu (6,7 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-15,6 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Tigy ?
Le prix médian de l'immobilier à Tigy est de 1 390 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tigy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,8 %, Tigy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tigy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tigy a baissé de 15,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 390 €/m² |
| Évol. 1 an | -15,6% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,16 €/m² |
| Rendement brut |
9,76 % |
| Passoires F+G |
8,9 % |
| Concernés E+F+G | 34,8 % |
| Taxe foncière |
40,11 % |
Économie & population
| Population | 2 484 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,8% |
| Revenu médian | 24 310 € |
| Taux de chômage | 6,7% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
9,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
22,1 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 1 654 €/m² | 4 |
| T4 et + | 568 €/m² | 2 |
| Maison | 1 185 €/m² | 115 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 353 €/m² | 42 | - |
| 2022 | 1 612 €/m² | 34 | +19,1% |
| 2023 | 1 191 €/m² | 28 | -26,1% |
| 2024 | 1 646 €/m² | 27 | +38,2% |
| 2025 | 1 390 €/m² | 32 | -15,6% |
Ventes géolocalisées
156 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Neuvy-en-Sullias | 3 046 €/m² | moyenne |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 71 | Sigloy | 1 395 €/m² | faible |
| 62 | Vienne-en-Val | 1 706 €/m² | moyenne |
| 55 | Guilly | 1 116 €/m² | faible |
| 59 | Germigny-des-Prés | 1 125 €/m² | moyenne |
| 62 | Châteauneuf-sur-Loire | 1 695 €/m² | haute |
| 62 | Férolles | 1 191 €/m² | moyenne |