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Férolles
62 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Férolles
À Férolles (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 191 €/m², soit 23,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 12,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,2 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (12,8 %)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-20,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Férolles ?
Le prix médian de l'immobilier à Férolles est de 1 191 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Férolles ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 12,8 %, Férolles présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Férolles ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Férolles a baissé de 20,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 191 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,2% |
| Évol. pluriannuelle | -24,1% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
12,83 % |
| Passoires F+G |
15,1 % |
| Concernés E+F+G | 32,9 % |
| Taxe foncière |
36,12 % |
Économie & population
| Population | 1 127 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,7% |
| Revenu médian | 25 950 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
6,3 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 351 €/m² | 54 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 568 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 373 €/m² | 16 | -12,5% |
| 2023 | 1 885 €/m² | 13 | +37,3% |
| 2024 | 1 492 €/m² | 15 | -20,8% |
| 2025 | 1 191 €/m² | 10 | -20,1% |
Ventes géolocalisées
73 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 62 | Vienne-en-Val | 1 706 €/m² | moyenne |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 83 | Ouvrouer-les-Champs | 1 072 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |