Mardié
73 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Mardié
À Mardié (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 730 €/m², soit 2,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,1 % (33 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,1 %)
- Chômage contenu (7,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Mardié ?
Le prix médian de l'immobilier à Mardié est de 1 730 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Mardié ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,1 %, Mardié présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Mardié ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Mardié a augmenté de 1,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 730 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,1% |
| Évol. pluriannuelle | -17,3% |
| Transactions/an | 33 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,14 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 31,5 % |
| Taxe foncière |
52,09 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 3 078 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,2% |
| Revenu médian | 26 450 € |
| Taux de chômage | 7,4% |
| Taux de vacance | 6,0% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,45 pers. |
| % locataires |
18,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 298 €/m² | 4 |
| T3 | 2 023 €/m² | 5 |
| Maison | 1 766 €/m² | 119 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 093 €/m² | 35 | - |
| 2022 | 1 800 €/m² | 37 | -14,0% |
| 2023 | 1 908 €/m² | 31 | +6,0% |
| 2024 | 1 712 €/m² | 30 | -10,3% |
| 2025 | 1 730 €/m² | 30 | +1,1% |