- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Donnery
Donnery
69 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Donnery
À Donnery (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 577 €/m², soit 8,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,62 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,9 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,2 % (31 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,9 %)
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (4,8 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Prix en baisse (-5,2 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Donnery ?
Le prix médian de l'immobilier à Donnery est de 1 577 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Donnery ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,9 %, Donnery présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Donnery ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Donnery a baissé de 5,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 577 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,2% |
| Évol. pluriannuelle | +2,6% |
| Transactions/an | 31 |
| Loyer estimé | 12,62 €/m² |
| Rendement brut |
8,93 % |
| Passoires F+G |
7,7 % |
| Concernés E+F+G | 22,8 % |
| Taxe foncière |
48,10 % |
Économie & population
| Population | 2 873 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,4% |
| Revenu médian | 27 290 € |
| Taux de chômage | 4,8% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
13,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 317 €/m² | 114 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 538 €/m² | 41 | - |
| 2022 | 1 409 €/m² | 28 | -8,3% |
| 2023 | 1 673 €/m² | 25 | +18,7% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 34 | -0,7% |
| 2025 | 1 577 €/m² | 29 | -5,2% |
Ventes géolocalisées
139 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Fay-aux-Loges | 1 541 €/m² | haute |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 71 | Chécy | 2 039 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |