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Fay-aux-Loges
66 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Fay-aux-Loges
À Fay-aux-Loges (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 9,0 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,99 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 5,5 % (47 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-5,5 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Fay-aux-Loges ?
Le prix médian de l'immobilier à Fay-aux-Loges est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Fay-aux-Loges ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Fay-aux-Loges présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Fay-aux-Loges ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fay-aux-Loges a baissé de 5,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | -5,5% |
| Évol. pluriannuelle | +6,7% |
| Transactions/an | 47 |
| Loyer estimé | 11,99 €/m² |
| Rendement brut |
8,68 % |
| Passoires F+G |
13,7 % |
| Concernés E+F+G | 40,1 % |
| Taxe foncière |
42,55 % |
Économie & population
| Population | 3 916 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,3% |
| Revenu médian | 25 090 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 7,1% |
| % 15-24 ans |
9,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
22,8 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 000 €/m² | 12 |
| T3 | 1 776 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 419 €/m² | 4 |
| Maison | 1 498 €/m² | 158 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 445 €/m² | 59 | - |
| 2022 | 1 528 €/m² | 51 | +5,8% |
| 2023 | 1 735 €/m² | 49 | +13,5% |
| 2024 | 1 631 €/m² | 39 | -6,0% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 38 | -5,5% |
Ventes géolocalisées
227 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 69 | Donnery | 1 577 €/m² | haute |
| 67 | Traînou | 1 421 €/m² | haute |
| 51 | Saint-Denis-de-l'Hôtel | 1 875 €/m² | haute |
| 62 | Sully-la-Chapelle | 1 731 €/m² | faible |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 74 | Jargeau | 1 902 €/m² | haute |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 82 | Darvoy | 1 655 €/m² | moyenne |