Darvoy
82 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Darvoy
À Darvoy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 655 €/m², soit 17,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,70 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 20,9 % (23 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,2 %)
- Marché haussier (+20,9 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,7 %)
- Chômage contenu (6,4 %)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Darvoy ?
Le prix médian de l'immobilier à Darvoy est de 1 655 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Darvoy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,2 %, Darvoy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Darvoy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Darvoy a augmenté de 20,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 655 €/m² |
| Évol. 1 an | +20,9% |
| Évol. pluriannuelle | -0,5% |
| Transactions/an | 23 |
| Loyer estimé | 13,70 €/m² |
| Rendement brut |
9,24 % |
| Passoires F+G |
14,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,4 % |
| Taxe foncière |
36,08 % |
Économie & population
| Population | 1 930 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 25 590 € |
| Taux de chômage | 6,4% |
| Taux de vacance | 5,7% |
| % 15-24 ans |
8,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 1 317 €/m² | 2 |
| Maison | 1 477 €/m² | 82 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² | 28 | - |
| 2022 | 1 656 €/m² | 19 | -0,4% |
| 2023 | 1 641 €/m² | 16 | -0,9% |
| 2024 | 1 369 €/m² | 26 | -16,5% |
| 2025 | 1 655 €/m² | 24 | +20,9% |