Chécy
71 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Chécy
À Chécy (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 039 €/m², soit 1,9 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,67 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,5 % (111 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chécy ?
Le prix médian de l'immobilier à Chécy est de 2 039 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chécy ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Chécy présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chécy ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chécy a augmenté de 1,5 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 039 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,5% |
| Évol. pluriannuelle | -4,7% |
| Transactions/an | 111 |
| Loyer estimé | 13,67 €/m² |
| Rendement brut |
7,48 % |
| Passoires F+G |
7,4 % |
| Concernés E+F+G | 21,0 % |
| Taxe foncière |
72,06 % |
| TEOM | 5,80 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 20,00 % |
Économie & population
| Population | 9 083 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,2% |
| Revenu médian | 25 770 € |
| Taux de chômage | 7,6% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,39 pers. |
| % locataires |
22,6 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 659 €/m² | 2 |
| T2 | 2 268 €/m² | 11 |
| T3 | 2 045 €/m² | 19 |
| T4 et + | 2 295 €/m² | 7 |
| Maison | 2 174 €/m² | 376 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 139 €/m² | 142 | - |
| 2022 | 2 143 €/m² | 110 | +0,2% |
| 2023 | 2 263 €/m² | 113 | +5,6% |
| 2024 | 2 009 €/m² | 94 | -11,2% |
| 2025 | 2 039 €/m² | 98 | +1,5% |
Ventes géolocalisées
548 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 72 | Combleux | 2 729 €/m² | moyenne |
| 75 | Boigny-sur-Bionne | 2 133 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jean-de-Braye | 2 281 €/m² | haute |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 80 | Saint-Denis-en-Val | 2 299 €/m² | haute |
| 69 | Donnery | 1 577 €/m² | haute |