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Saint-Jean-de-Braye
73 haute Zone B12 281 €/m²
Prix m²
+4,6%
Évol. 1 an
12,81 €/m²
Loyer estimé
6,3 %
Rendement brut
23 147
Population
308
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+1,2 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-6,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 281 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,6% |
| Évol. pluriannuelle | +10,7% |
| Transactions/an | 308 |
| Loyer estimé | 12,81 €/m² |
| Rendement brut |
6,27 % |
| Passoires F+G |
4,4 % |
| Concernés E+F+G | 15,8 % |
| Taxe foncière |
56,05 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 23 147 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,9% |
| Revenu médian | 22 100 € |
| Taux de chômage | 11,7% |
| Taux de vacance | 5,4% |
| % 15-24 ans |
13,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,23 pers. |
| % locataires |
47,4 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 076 €/m² | 64 |
| T2 | 2 211 €/m² | 197 |
| T3 | 1 916 €/m² | 207 |
| T4 et + | 1 747 €/m² | 132 |
| Maison | 2 306 €/m² | 535 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 060 €/m² | 406 | - |
| 2022 | 2 234 €/m² | 358 | +8,4% |
| 2023 | 2 230 €/m² | 272 | -0,2% |
| 2024 | 2 180 €/m² | 255 | -2,2% |
| 2025 | 2 281 €/m² | 250 | +4,6% |
Ventes géolocalisées
1 526 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |