Semoy
66 moyenne Zone B11 518 €/m²
Prix m²
-18,0%
Évol. 1 an
12,38 €/m²
Loyer estimé
9,1 %
Rendement brut
3 269
Population
27
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-21,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-29,2 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 518 €/m² |
| Évol. 1 an | -18,0% |
| Évol. pluriannuelle | -27,3% |
| Transactions/an | 27 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
9,10 % |
| Passoires F+G |
6,5 % |
| Concernés E+F+G | 18,6 % |
| Taxe foncière |
54,88 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 3 269 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,7% |
| Revenu médian | 26 890 € |
| Taux de chômage | 6,8% |
| Taux de vacance | 4,8% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
19,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 682 €/m² | 3 |
| Maison | 1 886 €/m² | 102 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 088 €/m² | 27 | - |
| 2022 | 2 030 €/m² | 39 | -2,8% |
| 2023 | 1 848 €/m² | 25 | -8,9% |
| 2024 | 1 851 €/m² | 21 | +0,1% |
| 2025 | 1 518 €/m² | 22 | -18,0% |
Ventes géolocalisées
129 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |