Orléans

51 haute Zone B1
INSEE : 45234 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 564 €/m²
Prix m²
-1,2%
Évol. 1 an
14,25 €/m²
Loyer estimé
6,2 %
Rendement brut
116 357
Population
1948
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-4,7 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-12,5 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 564 €/m²
Évol. 1 an -1,2%
Évol. pluriannuelle +1,5%
Transactions/an 1948
Loyer estimé 14,25 €/m²
Rendement brut 6,20 %
Passoires F+G 8,8 %
Concernés E+F+G 25,9 %
Taxe foncière 54,70 %
TEOM 5,80 %

Économie & population

Population 116 357
Croissance pop. 5 ans +0,1%
Revenu médian 21 370 €
Taux de chômage 14,6%
Taux de vacance 10,3%
% 15-24 ans 17,6 %
Taille moy. ménage 1,95 pers.
% locataires 61,3 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 987 €/m² 1 290
T2 2 692 €/m² 1 763
T3 2 362 €/m² 1 454
T4 et + 2 102 €/m² 1 184
Maison 2 583 €/m² 1 639

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 525 €/m² 2411 -
2022 2 673 €/m² 2161 +5,8%
2023 2 721 €/m² 1844 +1,8%
2024 2 597 €/m² 1550 -4,6%
2025 2 564 €/m² 1775 -1,2%

Ventes géolocalisées 9 618 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 45

Voir tout le 45
Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Boulay-les-Barres 1 193 €/m² faible
92 Sandillon 1 987 €/m² haute
91 Bou 1 824 €/m² moyenne
87 Boismorand 961 €/m² moyenne
87 Coulmiers 1 287 €/m² faible