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Saint-Denis-en-Val
80 haute Zone B12 299 €/m²
Prix m²
+15,8%
Évol. 1 an
15,60 €/m²
Loyer estimé
7,6 %
Rendement brut
7 766
Population
82
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+12,4 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+4,6 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 299 €/m² |
| Évol. 1 an | +15,8% |
| Évol. pluriannuelle | +11,0% |
| Transactions/an | 82 |
| Loyer estimé | 15,60 €/m² |
| Rendement brut |
7,57 % |
| Passoires F+G |
5,3 % |
| Concernés E+F+G | 21,2 % |
| Taxe foncière |
51,91 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 7 766 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,9% |
| Revenu médian | 27 310 € |
| Taux de chômage | 8,3% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
10,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
21,0 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 2 692 €/m² | 11 |
| T3 | 2 545 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 527 €/m² | 2 |
| Maison | 2 046 €/m² | 280 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 072 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 2 135 €/m² | 82 | +3,0% |
| 2023 | 2 304 €/m² | 67 | +7,9% |
| 2024 | 1 985 €/m² | 76 | -13,8% |
| 2025 | 2 299 €/m² | 76 | +15,8% |
Ventes géolocalisées
347 transactions 2021-2025
Autres communes du département 45
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 94 | Boulay-les-Barres | 1 193 €/m² | faible |
| 92 | Sandillon | 1 987 €/m² | haute |
| 91 | Bou | 1 824 €/m² | moyenne |
| 87 | Boismorand | 961 €/m² | moyenne |
| 87 | Coulmiers | 1 287 €/m² | faible |