Combleux

72 moyenne Zone B1
INSEE : 45100 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 729 €/m²
Prix m²
+2,9%
Évol. 1 an
13,36 €/m²
Loyer estimé
5,5 %
Rendement brut
547
Population
10
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-0,6 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-8,3 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%

Prix immobilier

Prix m²2 729 €/m²
Évol. 1 an +2,9%
Évol. pluriannuelle +67,1%
Transactions/an 10
Loyer estimé 13,36 €/m²
Rendement brut 5,46 %
Passoires F+G 16,4 %
Concernés E+F+G 47,8 %
Taxe foncière 45,50 %
TEOM 5,80 %

Économie & population

Population 547
Croissance pop. 5 ans +11,0%
Revenu médian 33 190 €
Taux de chômage 2,9%
Taux de vacance 8,6%
% 15-24 ans 8,4 %
Taille moy. ménage 2,29 pers.
% locataires 12,8 %
Tension locative Équilibre
Zone TLV/ZTT Zone tendue (TLV)
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Maison 2 920 €/m² 42

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 633 €/m² 8 -
2022 2 913 €/m² 8 +78,4%
2023 2 874 €/m² 17 -1,4%
2024 2 651 €/m² 7 -7,7%
2025 2 729 €/m² 10 +2,9%

Ventes géolocalisées 49 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 45

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Score Commune Prix m² Fiabilité
94 Boulay-les-Barres 1 193 €/m² faible
92 Sandillon 1 987 €/m² haute
91 Bou 1 824 €/m² moyenne
87 Boismorand 961 €/m² moyenne
87 Coulmiers 1 287 €/m² faible