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Boigny-sur-Bionne
75 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Boigny-sur-Bionne
À Boigny-sur-Bionne (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 133 €/m², soit 1,5 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 12,38 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 1,9 % (24 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (3,3 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Boigny-sur-Bionne ?
Le prix médian de l'immobilier à Boigny-sur-Bionne est de 2 133 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boigny-sur-Bionne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,5 %, Boigny-sur-Bionne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boigny-sur-Bionne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boigny-sur-Bionne a augmenté de 1,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 133 €/m² |
| Évol. 1 an | +1,9% |
| Évol. pluriannuelle | -5,7% |
| Transactions/an | 24 |
| Loyer estimé | 12,38 €/m² |
| Rendement brut |
6,48 % |
| Passoires F+G |
6,9 % |
| Concernés E+F+G | 22,1 % |
| Taxe foncière |
47,24 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 2 194 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,9% |
| Revenu médian | 26 860 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 3,3% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,28 pers. |
| % locataires |
25,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone TLV/ZTT | Zone tendue (TLV) |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 766 €/m² | 3 |
| Maison | 2 170 €/m² | 88 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 261 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 2 451 €/m² | 18 | +8,4% |
| 2023 | 2 137 €/m² | 22 | -12,8% |
| 2024 | 2 092 €/m² | 29 | -2,1% |
| 2025 | 2 133 €/m² | 24 | +1,9% |
Ventes géolocalisées
122 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 72 | Combleux | 2 729 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jean-de-Braye | 2 281 €/m² | haute |
| 71 | Chécy | 2 039 €/m² | haute |
| 66 | Marigny-les-Usages | 1 591 €/m² | moyenne |
| 66 | Semoy | 1 518 €/m² | moyenne |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 73 | Mardié | 1 730 €/m² | haute |
| 79 | Chanteau | 2 084 €/m² | moyenne |