- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Chanteau
Chanteau
79 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Chanteau
À Chanteau (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 084 €/m², soit 36,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 40,0 % (14 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+40,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (1,6 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Chanteau ?
Le prix médian de l'immobilier à Chanteau est de 2 084 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Chanteau ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Chanteau présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Chanteau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Chanteau a augmenté de 40,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 084 €/m² |
| Évol. 1 an | +40,0% |
| Évol. pluriannuelle | +10,3% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
5,66 % |
| Passoires F+G |
6,7 % |
| Concernés E+F+G | 17,3 % |
| Taxe foncière |
52,04 % |
| TEOM | 5,80 % |
Économie & population
| Population | 1 590 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,4% |
| Revenu médian | 26 530 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 1,6% |
| % 15-24 ans |
9,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,54 pers. |
| % locataires |
18,2 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T3 | 2 055 €/m² | 3 |
| T4 et + | 1 743 €/m² | 4 |
| Maison | 2 053 €/m² | 41 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 890 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 948 €/m² | 12 | +3,1% |
| 2023 | 1 995 €/m² | 9 | +2,4% |
| 2024 | 1 489 €/m² | 10 | -25,4% |
| 2025 | 2 084 €/m² | 18 | +40,0% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 66 | Marigny-les-Usages | 1 591 €/m² | moyenne |
| 66 | Semoy | 1 518 €/m² | moyenne |
| 48 | Fleury-les-Aubrais | 1 947 €/m² | haute |
| 75 | Boigny-sur-Bionne | 2 133 €/m² | moyenne |
| 74 | Rebréchien | 1 478 €/m² | moyenne |
| 73 | Saint-Jean-de-Braye | 2 281 €/m² | haute |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 72 | Cercottes | 2 052 €/m² | moyenne |