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Rebréchien
74 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Rebréchien
À Rebréchien (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 478 €/m², soit 4,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,0 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 0,6 % (14 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,0 %)
- Faible vacance locative (4,4 %)
- Chômage contenu (4,1 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Rebréchien ?
Le prix médian de l'immobilier à Rebréchien est de 1 478 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Rebréchien ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,0 %, Rebréchien présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Rebréchien ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rebréchien a baissé de 0,6 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 478 €/m² |
| Évol. 1 an | -0,6% |
| Évol. pluriannuelle | +23,1% |
| Transactions/an | 14 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,98 % |
| Passoires F+G |
11,4 % |
| Concernés E+F+G | 23,8 % |
| Taxe foncière |
46,90 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 441 |
| Croissance pop. 5 ans | +9,5% |
| Revenu médian | 26 680 € |
| Taux de chômage | 4,1% |
| Taux de vacance | 4,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
8,5 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 112 €/m² | 52 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 201 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 280 €/m² | 14 | +6,5% |
| 2023 | 1 192 €/m² | 11 | -6,8% |
| 2024 | 1 487 €/m² | 6 | +24,7% |
| 2025 | 1 478 €/m² | 21 | -0,6% |
Ventes géolocalisées
68 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Loury | 1 439 €/m² | moyenne |
| 69 | Vennecy | 1 664 €/m² | moyenne |
| 66 | Marigny-les-Usages | 1 591 €/m² | moyenne |
| 67 | Traînou | 1 421 €/m² | haute |
| 45 | Bougy-lez-Neuville | 879 €/m² | faible |
| 79 | Chanteau | 2 084 €/m² | moyenne |
| 71 | Saint-Lyé-la-Forêt | 1 361 €/m² | moyenne |
| 75 | Boigny-sur-Bionne | 2 133 €/m² | moyenne |