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Saint-Lyé-la-Forêt
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Saint-Lyé-la-Forêt
À Saint-Lyé-la-Forêt (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 361 €/m², soit 23,4 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 20,0 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,7 %)
- Faible vacance locative (5,0 %)
- Chômage contenu (4,6 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-20,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Lyé-la-Forêt est de 1 361 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,7 %, Saint-Lyé-la-Forêt présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Lyé-la-Forêt ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Lyé-la-Forêt a baissé de 20,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 361 €/m² |
| Évol. 1 an | -20,0% |
| Évol. pluriannuelle | +1,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
8,67 % |
| Passoires F+G |
8,7 % |
| Concernés E+F+G | 19,4 % |
| Taxe foncière |
40,01 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 1 257 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,0% |
| Revenu médian | 25 750 € |
| Taux de chômage | 4,6% |
| Taux de vacance | 5,0% |
| % 15-24 ans |
9,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,58 pers. |
| % locataires |
9,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 388 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 342 €/m² | 16 | - |
| 2022 | 1 596 €/m² | 17 | +19,0% |
| 2023 | 1 549 €/m² | 9 | -2,9% |
| 2024 | 1 700 €/m² | 11 | +9,7% |
| 2025 | 1 361 €/m² | 7 | -20,0% |
Ventes géolocalisées
53 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Villereau | 1 528 €/m² | faible |
| 45 | Bougy-lez-Neuville | 879 €/m² | faible |
| 51 | Trinay | 1 220 €/m² | faible |
| 43 | Bucy-le-Roi | 868 €/m² | faible |
| 80 | Neuville-aux-Bois | 1 697 €/m² | haute |
| 74 | Rebréchien | 1 478 €/m² | moyenne |
| 54 | Aschères-le-Marché | 1 306 €/m² | moyenne |
| 66 | Chevilly | 1 651 €/m² | moyenne |