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Villereau
62 faible Zone C1 528 €/m²
Prix m²
-4,8%
Évol. 1 an
10,57 €/m²
Loyer estimé
407
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Villereau
À Villereau (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 528 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 4,8 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (4,5 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-4,8 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Villereau ?
Le prix médian de l'immobilier à Villereau est de 1 528 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Villereau ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Villereau a baissé de 4,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-8,3 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-16,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 528 €/m² |
| Évol. 1 an | -4,8% |
| Évol. pluriannuelle | +31,1% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
0,0 % (16 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
42,28 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 407 |
| Croissance pop. 5 ans | +5,7% |
| Revenu médian | 25 460 € |
| Taux de chômage | 4,5% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
9,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,60 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 162 €/m² | 15 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 166 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 246 €/m² | 6 | +6,9% |
| 2023 | 1 165 €/m² | 3 | -6,5% |
| 2024 | 1 605 €/m² | 3 | +37,8% |
| 2025 | 1 528 €/m² | 3 | -4,8% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 71 | Saint-Lyé-la-Forêt | 1 361 €/m² | moyenne |
| 51 | Trinay | 1 220 €/m² | faible |
| 45 | Bougy-lez-Neuville | 879 €/m² | faible |
| 54 | Aschères-le-Marché | 1 306 €/m² | moyenne |
| 80 | Neuville-aux-Bois | 1 697 €/m² | haute |
| 43 | Bucy-le-Roi | 868 €/m² | faible |
| 44 | Ruan | 1 392 €/m² | faible |
| 65 | Oison | 1 089 €/m² | faible |