Ruan
44 faible Zone C1 392 €/m²
Prix m²
+22,2%
Évol. 1 an
10,57 €/m²
Loyer estimé
200
Population
2
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Ruan
À Ruan (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 392 €/m², soit 18,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 22,2 % (2 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+22,2 % sur un an)
Points de vigilance
- Vacance locative élevée (14,0 %)
- Marché peu liquide (2 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Ruan ?
Le prix médian de l'immobilier à Ruan est de 1 392 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Ruan ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ruan a augmenté de 22,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+18,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+11,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 392 €/m² |
| Évol. 1 an | +22,2% |
| Évol. pluriannuelle | -25,2% |
| Transactions/an | 2 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
33,3 % (18 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,4 % |
| Taxe foncière |
31,81 % |
| TEOM | 10,70 % |
Économie & population
| Population | 200 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,0% |
| Revenu médian | 24 190 € |
| Taux de chômage | 13,6% |
| Taux de vacance | 14,0% |
| % 15-24 ans |
11,5 % |
| Taille moy. ménage |
2,05 pers. |
| % locataires |
19,4 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 418 €/m² | 10 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 861 €/m² | 1 | - |
| 2022 | 1 417 €/m² | 1 | -23,8% |
| 2023 | 1 435 €/m² | 5 | +1,2% |
| 2024 | 1 139 €/m² | 2 | -20,6% |
| 2025 | 1 392 €/m² | 2 | +22,2% |
Ventes géolocalisées
11 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 20 | Lion-en-Beauce | 753 €/m² | faible |
| 51 | Trinay | 1 220 €/m² | faible |
| 65 | Oison | 1 089 €/m² | faible |
| 31 | Dambron | 1 421 €/m² | faible |
| 62 | Tivernon | 1 218 €/m² | faible |
| 54 | Aschères-le-Marché | 1 306 €/m² | moyenne |
| 65 | Artenay | 1 553 €/m² | moyenne |
| 43 | Bucy-le-Roi | 868 €/m² | faible |