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Tivernon
62 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Tivernon
À Tivernon (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 218 €/m², soit 1,1 point en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,54 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 9,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 2,4 % (5 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (9,7 %)
- Vacance locative élevée (13,5 %)
- Marché peu liquide (5 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Tivernon ?
Le prix médian de l'immobilier à Tivernon est de 1 218 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Tivernon ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 9,7 %, Tivernon présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Tivernon ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Tivernon a augmenté de 2,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 218 €/m² |
| Évol. 1 an | +2,4% |
| Évol. pluriannuelle | -25,9% |
| Transactions/an | 5 |
| Loyer estimé | 10,54 €/m² |
| Rendement brut |
9,66 % |
| Passoires F+G |
17,9 % (28 DPE) |
| Concernés E+F+G | 25,0 % |
| Taxe foncière |
35,55 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 278 |
| Croissance pop. 5 ans | -2,8% |
| Revenu médian | 24 100 € |
| Taux de chômage | 9,9% |
| Taux de vacance | 13,5% |
| % 15-24 ans |
14,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,53 pers. |
| % locataires |
5,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 445 €/m² | 19 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 644 €/m² | 6 | - |
| 2022 | 1 075 €/m² | 7 | -34,6% |
| 2023 | 2 020 €/m² | 6 | +87,9% |
| 2024 | 1 189 €/m² | 3 | -41,1% |
| 2025 | 1 218 €/m² | 3 | +2,4% |