Toury
70 haute Zone CAnalyse de l'investissement à Toury
À Toury (Eure-et-Loir), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 731 €/m², soit 5,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,15 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,2 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (34 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,2 %)
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,3 %)
Quel est le prix au m² à Toury ?
Le prix médian de l'immobilier à Toury est de 1 731 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Toury ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,2 %, Toury présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Toury ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Toury a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 731 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | +7,4% |
| Transactions/an | 34 |
| Loyer estimé | 11,15 €/m² |
| Rendement brut |
7,19 % |
| Passoires F+G |
13,2 % |
| Concernés E+F+G | 29,9 % |
| Taxe foncière |
41,72 % |
| TEOM | 11,10 % |
Économie & population
| Population | 2 640 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,1% |
| Revenu médian | 22 110 € |
| Taux de chômage | 7,3% |
| Taux de vacance | 11,4% |
| % 15-24 ans |
10,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,27 pers. |
| % locataires |
31,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 1 435 €/m² | 4 |
| T2 | 1 147 €/m² | 8 |
| T3 | 1 307 €/m² | 9 |
| T4 et + | 988 €/m² | 5 |
| Maison | 1 803 €/m² | 96 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 46 | - |
| 2022 | 1 582 €/m² | 34 | -1,9% |
| 2023 | 1 753 €/m² | 38 | +10,8% |
| 2024 | 1 663 €/m² | 23 | -5,1% |
| 2025 | 1 731 €/m² | 27 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 62 | Poinville | 2 321 €/m² | faible |
| 72 | Janville | 1 556 €/m² | haute |
| 55 | Oinville-Saint-Liphard | 2 393 €/m² | faible |
| 62 | Tivernon | 1 218 €/m² | faible |
| 63 | Chaussy | 1 110 €/m² | faible |
| 71 | Outarville | 1 543 €/m² | moyenne |
| 65 | Oison | 1 089 €/m² | faible |
| 20 | Lion-en-Beauce | 753 €/m² | faible |