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Outarville
71 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Outarville
À Outarville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 543 €/m², soit 15,6 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,6 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 19,0 % (22 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,6 %)
- Marché haussier (+19,0 % sur un an)
Quel est le prix au m² à Outarville ?
Le prix médian de l'immobilier à Outarville est de 1 543 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Outarville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,6 %, Outarville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Outarville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Outarville a augmenté de 19,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 543 €/m² |
| Évol. 1 an | +19,0% |
| Évol. pluriannuelle | +7,2% |
| Transactions/an | 22 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,64 % |
| Passoires F+G |
18,4 % |
| Concernés E+F+G | 34,6 % |
| Taxe foncière |
38,24 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 343 |
| Croissance pop. 5 ans | +1,6% |
| Revenu médian | 23 580 € |
| Taux de chômage | 9,4% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,25 pers. |
| % locataires |
19,3 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 527 €/m² | 74 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 439 €/m² | 32 | - |
| 2022 | 1 619 €/m² | 22 | +12,5% |
| 2023 | 1 660 €/m² | 18 | +2,6% |
| 2024 | 1 296 €/m² | 10 | -21,9% |
| 2025 | 1 543 €/m² | 26 | +19,0% |
Ventes géolocalisées
108 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Erceville | 1 818 €/m² | faible |
| 63 | Chaussy | 1 110 €/m² | faible |
| 64 | Bazoches-les-Gallerandes | 1 541 €/m² | moyenne |
| 46 | Léouville | 1 027 €/m² | faible |
| 49 | Boisseaux | 1 442 €/m² | faible |
| 70 | Toury | 1 731 €/m² | haute |
| 61 | Andonville | 1 807 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-en-Beauce | 1 542 €/m² | faible |