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Bazoches-les-Gallerandes
64 moyenne Zone CAnalyse de l'investissement à Bazoches-les-Gallerandes
À Bazoches-les-Gallerandes (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 541 €/m², soit 9,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 12,8 % (18 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,7 %)
- Marché haussier (+12,8 % sur un an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes ?
Le prix médian de l'immobilier à Bazoches-les-Gallerandes est de 1 541 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bazoches-les-Gallerandes ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,7 %, Bazoches-les-Gallerandes présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bazoches-les-Gallerandes ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bazoches-les-Gallerandes a augmenté de 12,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 541 €/m² |
| Évol. 1 an | +12,8% |
| Évol. pluriannuelle | -1,1% |
| Transactions/an | 18 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
7,65 % |
| Passoires F+G |
25,4 % |
| Concernés E+F+G | 45,4 % |
| Taxe foncière |
35,73 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 1 465 |
| Croissance pop. 5 ans | -5,2% |
| Revenu médian | 23 100 € |
| Taux de chômage | 10,2% |
| Taux de vacance | 7,0% |
| % 15-24 ans |
10,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
19,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 591 €/m² | 72 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 559 €/m² | 19 | - |
| 2022 | 1 646 €/m² | 22 | +5,6% |
| 2023 | 1 606 €/m² | 17 | -2,4% |
| 2024 | 1 367 €/m² | 15 | -14,9% |
| 2025 | 1 541 €/m² | 18 | +12,8% |
Ventes géolocalisées
91 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Chaussy | 1 110 €/m² | faible |
| 33 | Châtillon-le-Roi | 810 €/m² | faible |
| 41 | Crottes-en-Pithiverais | 958 €/m² | faible |
| 71 | Greneville-en-Beauce | 1 127 €/m² | faible |
| 71 | Outarville | 1 543 €/m² | moyenne |
| 33 | Jouy-en-Pithiverais | 765 €/m² | faible |
| 65 | Oison | 1 089 €/m² | faible |
| 54 | Aschères-le-Marché | 1 306 €/m² | moyenne |