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Greneville-en-Beauce
71 faible Zone CAnalyse de l'investissement à Greneville-en-Beauce
À Greneville-en-Beauce (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 127 €/m², soit 40,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 10,57 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 43,8 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,5 %)
- Marché haussier (+43,8 % sur un an)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Greneville-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Greneville-en-Beauce est de 1 127 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Greneville-en-Beauce ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,5 %, Greneville-en-Beauce présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Greneville-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Greneville-en-Beauce a augmenté de 43,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 127 €/m² |
| Évol. 1 an | +43,8% |
| Évol. pluriannuelle | -20,5% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 10,57 €/m² |
| Rendement brut |
10,47 % |
| Passoires F+G |
43,1 % |
| Concernés E+F+G | 67,2 % |
| Taxe foncière |
36,03 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 654 |
| Croissance pop. 5 ans | -7,0% |
| Revenu médian | 23 460 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 9,2% |
| % 15-24 ans |
7,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
11,4 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 195 €/m² | 23 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 418 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 226 €/m² | 8 | -13,5% |
| 2023 | 1 345 €/m² | 6 | +9,7% |
| 2024 | 783 €/m² | 3 | -41,8% |
| 2025 | 1 127 €/m² | 6 | +43,8% |
Ventes géolocalisées
34 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 33 | Châtillon-le-Roi | 810 €/m² | faible |
| 33 | Jouy-en-Pithiverais | 765 €/m² | faible |
| 46 | Léouville | 1 027 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-en-Beauce | 1 542 €/m² | faible |
| 64 | Bazoches-les-Gallerandes | 1 541 €/m² | moyenne |
| 50 | Guigneville | 1 226 €/m² | faible |
| 67 | Attray | 1 413 €/m² | faible |
| 41 | Crottes-en-Pithiverais | 958 €/m² | faible |