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Charmont-en-Beauce
63 faible Zone C1 542 €/m²
Prix m²
+45,9%
Évol. 1 an
10,91 €/m²
Loyer estimé
336
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Charmont-en-Beauce
À Charmont-en-Beauce (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 542 €/m², soit 42,5 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 45,9 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+45,9 % sur un an)
- Chômage contenu (5,9 %)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Charmont-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Charmont-en-Beauce est de 1 542 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Charmont-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Charmont-en-Beauce a augmenté de 45,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+42,5 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+34,7 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 542 €/m² |
| Évol. 1 an | +45,9% |
| Évol. pluriannuelle | -4,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 10,91 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
28,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,1 % |
| Taxe foncière |
35,45 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 336 |
| Croissance pop. 5 ans | -6,2% |
| Revenu médian | 24 930 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 11,5% |
| % 15-24 ans |
9,2 % |
| Taille moy. ménage |
2,03 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone C |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 329 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 612 €/m² | 3 | - |
| 2022 | 1 430 €/m² | 3 | -11,3% |
| 2023 | 1 602 €/m² | 8 | +12,0% |
| 2024 | 1 056 €/m² | 3 | -34,0% |
| 2025 | 1 542 €/m² | 3 | +45,9% |
Ventes géolocalisées
20 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 46 | Léouville | 1 027 €/m² | faible |
| 57 | Autruy-sur-Juine | 1 284 €/m² | moyenne |
| 39 | Morville-en-Beauce | 1 082 €/m² | faible |
| 49 | Erceville | 1 818 €/m² | faible |
| 71 | Greneville-en-Beauce | 1 127 €/m² | faible |
| 50 | Guigneville | 1 226 €/m² | faible |
| 71 | Outarville | 1 543 €/m² | moyenne |
| 61 | Andonville | 1 807 €/m² | faible |