- Accueil
- Centre-Val de Loire
- Loiret (45)
- Morville-en-Beauce
Morville-en-Beauce
39 faible Zone B21 082 €/m²
Prix m²
-22,7%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
175
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Morville-en-Beauce
À Morville-en-Beauce (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 082 €/m², soit 26,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 22,7 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Chômage contenu (6,3 %)
- Population en croissance
Points de vigilance
- Prix en baisse (-22,7 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Morville-en-Beauce ?
Le prix médian de l'immobilier à Morville-en-Beauce est de 1 082 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Morville-en-Beauce ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Morville-en-Beauce a baissé de 22,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-26,1 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
-33,9 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 082 €/m² |
| Évol. 1 an | -22,7% |
| Évol. pluriannuelle | -32,8% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
45,5 % (22 DPE) |
| Concernés E+F+G | 59,1 % |
| Taxe foncière |
36,01 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 175 |
| Croissance pop. 5 ans | +4,8% |
| Revenu médian | 27 250 € |
| Taux de chômage | 6,3% |
| Taux de vacance | 11,8% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
5,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 159 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 611 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 1 867 €/m² | 2 | +15,8% |
| 2023 | 1 125 €/m² | 2 | -39,7% |
| 2024 | 1 399 €/m² | 6 | +24,4% |
| 2025 | 1 082 €/m² | 3 | -22,6% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 63 | Thignonville | 2 323 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 29 | Pannecières | 1 167 €/m² | faible |
| 50 | Guigneville | 1 226 €/m² | faible |
| 63 | Charmont-en-Beauce | 1 542 €/m² | faible |
| 60 | Sermaises | 1 461 €/m² | moyenne |
| 79 | Engenville | 1 447 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |