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Thignonville
63 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Thignonville
À Thignonville (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 323 €/m², soit 23,4 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 11,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,7 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 26,9 % (6 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+26,9 % sur un an)
- Chômage contenu (8,0 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Thignonville ?
Le prix médian de l'immobilier à Thignonville est de 2 323 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Thignonville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,7 %, Thignonville présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Thignonville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Thignonville a augmenté de 26,9 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 323 €/m² |
| Évol. 1 an | +26,9% |
| Évol. pluriannuelle | +28,3% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
5,65 % |
| Passoires F+G |
20,7 % (29 DPE) |
| Concernés E+F+G | 44,8 % |
| Taxe foncière |
33,45 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 372 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,1% |
| Revenu médian | 23 930 € |
| Taux de chômage | 8,0% |
| Taux de vacance | 8,4% |
| % 15-24 ans |
8,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,76 pers. |
| % locataires |
3,0 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 739 €/m² | 17 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 810 €/m² | 14 | - |
| 2022 | 1 683 €/m² | 7 | -7,1% |
| 2023 | 1 694 €/m² | 4 | +0,7% |
| 2024 | 1 831 €/m² | 2 | +8,1% |
| 2025 | 2 323 €/m² | 4 | +26,9% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 29 | Pannecières | 1 167 €/m² | faible |
| 60 | Sermaises | 1 461 €/m² | moyenne |
| 39 | Morville-en-Beauce | 1 082 €/m² | faible |
| 60 | Intville-la-Guétard | 1 269 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |
| 73 | Rouvres-Saint-Jean | 2 492 €/m² | faible |
| 57 | Autruy-sur-Juine | 1 284 €/m² | moyenne |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |