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Rouvres-Saint-Jean
73 faible Zone B22 492 €/m²
Prix m²
+73,3%
Évol. 1 an
11,76 €/m²
Loyer estimé
298
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Rouvres-Saint-Jean
À Rouvres-Saint-Jean (Loiret), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 492 €/m², soit 69,8 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 73,3 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+73,3 % sur un an)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
- Part importante de passoires thermiques F/G
Quel est le prix au m² à Rouvres-Saint-Jean ?
Le prix médian de l'immobilier à Rouvres-Saint-Jean est de 2 492 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Rouvres-Saint-Jean ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Rouvres-Saint-Jean a augmenté de 73,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+69,8 pp
vs Département (45)
Moy. dept : +3,5%
+62,0 pp
vs Région
Moy. région : +11,2%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 492 €/m² |
| Évol. 1 an | +73,3% |
| Évol. pluriannuelle | +113,5% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 11,76 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
25,0 % |
| Concernés E+F+G | 45,0 % |
| Taxe foncière |
35,76 % |
| TEOM | 9,95 % |
Économie & population
| Population | 298 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,4% |
| Revenu médian | 25 240 € |
| Taux de chômage | 9,7% |
| Taux de vacance | 6,7% |
| % 15-24 ans |
12,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,33 pers. |
| % locataires |
12,3 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 106 €/m² | 13 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 167 €/m² | 5 | - |
| 2022 | 2 157 €/m² | 5 | +84,8% |
| 2023 | 1 832 €/m² | 5 | -15,1% |
| 2024 | 1 438 €/m² | 1 | -21,5% |
| 2025 | 2 492 €/m² | 2 | +73,3% |
Ventes géolocalisées
17 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 60 | Sermaises | 1 461 €/m² | moyenne |
| 44 | Blandy | 1 627 €/m² | faible |
| 62 | Roinvilliers | 1 542 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 50 | Brouy | 1 382 €/m² | faible |
| 64 | Audeville | 1 594 €/m² | faible |
| 37 | Bois-Herpin | 2 424 €/m² | faible |