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Abbéville-la-Rivière
84 faible Zone B22 356 €/m²
Prix m²
+279,4%
Évol. 1 an
15,89 €/m²
Loyer estimé
322
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Abbéville-la-Rivière
À Abbéville-la-Rivière (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 267,1 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 279,4 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Marché haussier (+279,4 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,7 %)
- Chômage contenu (6,5 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Abbéville-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Abbéville-la-Rivière est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Abbéville-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Abbéville-la-Rivière a augmenté de 279,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
+267,1 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+274,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +279,4% |
| Évol. pluriannuelle | +14,3% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
10,2 % |
| Concernés E+F+G | 24,5 % |
| Taxe foncière |
35,72 % |
Économie & population
| Population | 322 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,6% |
| Revenu médian | 26 590 € |
| Taux de chômage | 6,5% |
| Taux de vacance | 4,7% |
| % 15-24 ans |
10,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,59 pers. |
| % locataires |
7,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 666 €/m² | 11 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 062 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 871 €/m² | 2 | -57,7% |
| 2023 | 1 987 €/m² | 4 | +128,0% |
| 2024 | 621 €/m² | 2 | -68,7% |
| 2025 | 2 356 €/m² | 3 | +279,4% |
Ventes géolocalisées
21 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 73 | Rouvres-Saint-Jean | 2 492 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |