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Guillerval
66 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Guillerval
À Guillerval (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 278 €/m², soit 14,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 13,97 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 1,8 % (10 ventes/an en moyenne).
- Chômage contenu (5,1 %)
Quel est le prix au m² à Guillerval ?
Le prix médian de l'immobilier à Guillerval est de 2 278 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guillerval ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Guillerval présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guillerval ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guillerval a baissé de 1,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 278 €/m² |
| Évol. 1 an | -1,8% |
| Évol. pluriannuelle | +18,0% |
| Transactions/an | 10 |
| Loyer estimé | 13,97 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
13,8 % |
| Concernés E+F+G | 35,6 % |
| Taxe foncière |
37,23 % |
Économie & population
| Population | 808 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,8% |
| Revenu médian | 28 330 € |
| Taux de chômage | 5,1% |
| Taux de vacance | 7,5% |
| % 15-24 ans |
11,4 % |
| Taille moy. ménage |
2,46 pers. |
| % locataires |
11,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 2 258 €/m² | 38 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 931 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 2 403 €/m² | 10 | +24,4% |
| 2023 | 2 341 €/m² | 13 | -2,6% |
| 2024 | 2 321 €/m² | 8 | -0,8% |
| 2025 | 2 278 €/m² | 8 | -1,8% |
Ventes géolocalisées
50 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 39 | Monnerville | 1 309 €/m² | faible |
| 70 | Méréville | 2 720 €/m² | haute |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |