Méréville

70 haute Zone B2
INSEE : 91390 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 720 €/m²
Prix m²
+33,6%
Évol. 1 an
12,57 €/m²
Loyer estimé
5,2 %
Rendement brut
3 477
Population
52
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

+21,3 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+28,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 720 €/m²
Évol. 1 an +33,6%
Évol. pluriannuelle +43,0%
Transactions/an 52
Loyer estimé 12,57 €/m²
Rendement brut 5,16 %
Passoires F+G 25,7 %
Concernés E+F+G 50,6 %
Taxe foncière 40,52 %
TEOM 10,01 %

Économie & population

Population 3 477
Croissance pop. 5 ans +5,0%
Revenu médian 24 880 €
Taux de chômage 8,0%
Taux de vacance 6,2%
% 15-24 ans 10,2 %
Taille moy. ménage 2,39 pers.
% locataires 15,2 %
Tension locative Modérée
Zone ABC Zone B2

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 1 612 €/m² 5
T2 2 755 €/m² 5
T3 2 015 €/m² 9
Maison 2 068 €/m² 160

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 1 902 €/m² 79 -
2022 2 068 €/m² 54 +8,7%
2023 2 045 €/m² 42 -1,1%
2024 2 035 €/m² 40 -0,5%
2025 2 720 €/m² 44 +33,6%

Ventes géolocalisées 256 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne