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Fontaine-la-Rivière
56 faible Zone B21 817 €/m²
Prix m²
-17,2%
Évol. 1 an
15,89 €/m²
Loyer estimé
192
Population
4
Ventes/an
Analyse de l'investissement à Fontaine-la-Rivière
À Fontaine-la-Rivière (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 817 €/m², soit 29,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 17,2 % (4 ventes/an en moyenne).
Points forts
- Faible vacance locative (4,2 %)
- Chômage contenu (3,4 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Points de vigilance
- Prix en baisse (-17,2 % sur un an)
- Marché peu liquide (4 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Fontaine-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Fontaine-la-Rivière est de 1 817 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Les prix montent-ils à Fontaine-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Fontaine-la-Rivière a baissé de 17,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
-29,6 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
-21,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 1 817 €/m² |
| Évol. 1 an | -17,2% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 4 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
0,00 % |
| Passoires F+G |
17,5 % |
| Concernés E+F+G | 42,5 % |
| Taxe foncière |
30,71 % |
Économie & population
| Population | 192 |
| Croissance pop. 5 ans | -0,5% |
| Revenu médian | 29 390 € |
| Taux de chômage | 3,4% |
| Taux de vacance | 4,2% |
| % 15-24 ans |
14,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,24 pers. |
| % locataires |
24,4 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 342 €/m² | 2 |
| T3 | 2 202 €/m² | 3 |
| Maison | 1 422 €/m² | 9 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 098 €/m² | 4 | - |
| 2022 | 3 066 €/m² | 1 | +46,1% |
| 2023 | 2 179 €/m² | 9 | -28,9% |
| 2024 | 2 194 €/m² | 1 | +0,7% |
| 2025 | 1 817 €/m² | 3 | -17,2% |
Ventes géolocalisées
18 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |
| 64 | Ormoy-la-Rivière | 2 353 €/m² | moyenne |