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Boissy-la-Rivière
85 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Boissy-la-Rivière
À Boissy-la-Rivière (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 1 750 €/m², soit 6,6 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 10,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 5,8 % (8 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (10,1 %)
- Marché haussier (+5,8 % sur un an)
- Faible vacance locative (5,8 %)
- Chômage contenu (6,9 %)
- Population en croissance
- Marché peu liquide (8 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Boissy-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Boissy-la-Rivière est de 1 750 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Boissy-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 10,1 %, Boissy-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Boissy-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Boissy-la-Rivière a augmenté de 5,8 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 1 750 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,8% |
| Évol. pluriannuelle | +2,7% |
| Transactions/an | 8 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
10,13 % |
| Passoires F+G |
20,4 % |
| Concernés E+F+G | 38,8 % |
| Taxe foncière |
33,90 % |
| Surtaxe rés. secondaires | 40,00 % |
Économie & population
| Population | 550 |
| Croissance pop. 5 ans | +6,4% |
| Revenu médian | 30 180 € |
| Taux de chômage | 6,9% |
| Taux de vacance | 5,8% |
| % 15-24 ans |
11,8 % |
| Taille moy. ménage |
2,52 pers. |
| % locataires |
3,2 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 464 €/m² | 30 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 705 €/m² | 12 | - |
| 2022 | 1 699 €/m² | 11 | -0,3% |
| 2023 | 2 451 €/m² | 2 | +44,2% |
| 2024 | 1 654 €/m² | 9 | -32,5% |
| 2025 | 1 750 €/m² | 8 | +5,8% |
Ventes géolocalisées
42 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 64 | Ormoy-la-Rivière | 2 353 €/m² | moyenne |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |