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Saint-Cyr-la-Rivière
79 faible Zone B2Analyse de l'investissement à Saint-Cyr-la-Rivière
À Saint-Cyr-la-Rivière (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 086 €/m², soit 6,0 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 8,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 18,4 % (6 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (8,5 %)
- Marché haussier (+18,4 % sur un an)
- Chômage contenu (5,8 %)
- Marché peu liquide (6 ventes/an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Saint-Cyr-la-Rivière est de 2 086 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 8,5 %, Saint-Cyr-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Saint-Cyr-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Saint-Cyr-la-Rivière a augmenté de 18,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 086 €/m² |
| Évol. 1 an | +18,4% |
| Évol. pluriannuelle | +33,1% |
| Transactions/an | 6 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
8,50 % |
| Passoires F+G |
24,4 % |
| Concernés E+F+G | 42,2 % |
| Taxe foncière |
31,39 % |
Économie & population
| Population | 466 |
| Croissance pop. 5 ans | -9,9% |
| Revenu médian | 28 770 € |
| Taux de chômage | 5,8% |
| Taux de vacance | 11,1% |
| % 15-24 ans |
7,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,34 pers. |
| % locataires |
6,6 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 525 €/m² | 21 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 1 567 €/m² | 8 | - |
| 2022 | 1 695 €/m² | 11 | +8,2% |
| 2023 | 707 €/m² | 2 | -58,3% |
| 2024 | 1 763 €/m² | 6 | +149,1% |
| 2025 | 2 086 €/m² | 4 | +18,3% |
Ventes géolocalisées
31 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 52 | Arrancourt | 914 €/m² | faible |
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 64 | Ormoy-la-Rivière | 2 353 €/m² | moyenne |