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Ormoy-la-Rivière
64 moyenne Zone B2Analyse de l'investissement à Ormoy-la-Rivière
À Ormoy-la-Rivière (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 353 €/m², soit 41,3 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,89 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,5 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 53,7 % (12 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,5 %)
- Marché haussier (+53,7 % sur un an)
- Chômage contenu (7,5 %)
- Vacance locative élevée (16,4 %)
Quel est le prix au m² à Ormoy-la-Rivière ?
Le prix médian de l'immobilier à Ormoy-la-Rivière est de 2 353 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ormoy-la-Rivière ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,5 %, Ormoy-la-Rivière présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ormoy-la-Rivière ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ormoy-la-Rivière a augmenté de 53,7 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 353 €/m² |
| Évol. 1 an | +53,7% |
| Évol. pluriannuelle | -13,4% |
| Transactions/an | 12 |
| Loyer estimé | 15,89 €/m² |
| Rendement brut |
7,54 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 33,1 % |
| Taxe foncière |
33,40 % |
Économie & population
| Population | 943 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,0% |
| Revenu médian | 27 670 € |
| Taux de chômage | 7,5% |
| Taux de vacance | 16,4% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,43 pers. |
| % locataires |
11,5 % |
| Tension locative | Détendue |
| Zone TLV/ZTT | Zone touristique tendue |
| Zone ABC | Zone B2 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 319 €/m² | 4 |
| Maison | 2 432 €/m² | 40 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 716 €/m² | 13 | - |
| 2022 | 2 741 €/m² | 17 | +0,9% |
| 2023 | 2 456 €/m² | 12 | -10,4% |
| 2024 | 1 531 €/m² | 3 | -37,7% |
| 2025 | 2 353 €/m² | 14 | +53,7% |
Ventes géolocalisées
59 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 52 | Étampes | 2 317 €/m² | haute |
| 47 | Marolles-en-Beauce | 1 632 €/m² | faible |
| 49 | Saclas | 2 071 €/m² | haute |
| 77 | Morigny-Champigny | 2 867 €/m² | haute |
| 56 | Fontaine-la-Rivière | 1 817 €/m² | faible |
| 79 | Saint-Cyr-la-Rivière | 2 086 €/m² | faible |
| 66 | Guillerval | 2 278 €/m² | moyenne |