Morigny-Champigny

77 haute Zone B1
INSEE : 91433 Simuler la rentabilité Rapport PDF
2 867 €/m²
Prix m²
+6,6%
Évol. 1 an
15,01 €/m²
Loyer estimé
5,8 %
Rendement brut
4 412
Population
58
Ventes/an

Évolution du prix m²

Tendance locale

-5,7 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+1,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%

Prix immobilier

Prix m²2 867 €/m²
Évol. 1 an +6,6%
Évol. pluriannuelle +6,8%
Transactions/an 58
Loyer estimé 15,01 €/m²
Rendement brut 5,84 %
Passoires F+G 9,6 %
Concernés E+F+G 30,7 %
Taxe foncière 37,79 %

Économie & population

Population 4 412
Croissance pop. 5 ans +1,7%
Revenu médian 28 170 €
Taux de chômage 6,7%
Taux de vacance 3,5%
% 15-24 ans 10,3 %
Taille moy. ménage 2,34 pers.
% locataires 14,9 %
Tension locative Forte
Zone ABC Zone B1

Prix m² par type

TypePrix m²Transactions
Studio / T1 2 942 €/m² 6
T2 3 000 €/m² 11
T3 2 542 €/m² 15
T4 et + 2 437 €/m² 10
Maison 2 960 €/m² 165

Historique détaillé

Année Prix m² moyen Transactions Évol. vs N-1
2021 2 684 €/m² 81 -
2022 2 932 €/m² 64 +9,2%
2023 2 887 €/m² 54 -1,5%
2024 2 688 €/m² 38 -6,9%
2025 2 867 €/m² 51 +6,6%

Ventes géolocalisées 285 transactions 2021-2025

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Autres communes du département 91

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Score Commune Prix m² Fiabilité
85 Boissy-la-Rivière 1 750 €/m² faible
85 Prunay-sur-Essonne 1 991 €/m² faible
85 Champmotteux 2 274 €/m² faible
84 Abbéville-la-Rivière 2 356 €/m² faible
83 Fontenay-le-Vicomte 2 936 €/m² moyenne