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Bouville
57 faible Zone B1Analyse de l'investissement à Bouville
À Bouville (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 079 €/m², soit 66,7 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,53 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont reculé de 54,4 % (7 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,8 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Population en croissance
- Prix en baisse (-54,4 % sur un an)
- Marché peu liquide (7 ventes/an)
Quel est le prix au m² à Bouville ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouville est de 2 079 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouville ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,8 %, Bouville présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouville ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouville a baissé de 54,4 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 079 €/m² |
| Évol. 1 an | -54,4% |
| Évol. pluriannuelle | -1,8% |
| Transactions/an | 7 |
| Loyer estimé | 14,53 €/m² |
| Rendement brut |
7,80 % |
| Passoires F+G |
21,4 % |
| Concernés E+F+G | 47,6 % |
| Taxe foncière |
32,12 % |
| TEOM | 9,74 % |
Économie & population
| Population | 669 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,4% |
| Revenu médian | 29 310 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 7,8% |
| % 15-24 ans |
7,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,40 pers. |
| % locataires |
8,0 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Maison | 1 421 €/m² | 25 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 117 €/m² | 11 | - |
| 2022 | 1 550 €/m² | 9 | -26,8% |
| 2023 | 1 697 €/m² | 5 | +9,5% |
| 2024 | 4 557 €/m² | 4 | +168,4% |
| 2025 | 2 079 €/m² | 7 | -54,4% |
Ventes géolocalisées
36 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 65 | Orveau | 3 539 €/m² | faible |
| 62 | Puiselet-le-Marais | 1 630 €/m² | faible |
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |
| 68 | D'Huison-Longueville | 2 220 €/m² | moyenne |
| 62 | Valpuiseaux | 3 126 €/m² | faible |
| 75 | Villeneuve-sur-Auvers | 1 668 €/m² | faible |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 56 | Forêt-Sainte-Croix | 2 232 €/m² | faible |