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Vayres-sur-Essonne
77 moyenne Zone B13 364 €/m²
Prix m²
+50,6%
Évol. 1 an
15,96 €/m²
Loyer estimé
5,3 %
Rendement brut
978
Population
13
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
+38,2 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+45,9 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 3 364 €/m² |
| Évol. 1 an | +50,6% |
| Évol. pluriannuelle | +5,8% |
| Transactions/an | 13 |
| Loyer estimé | 15,96 €/m² |
| Rendement brut |
5,30 % |
| Passoires F+G |
14,9 % |
| Concernés E+F+G | 42,6 % |
| Taxe foncière |
36,51 % |
Économie & population
| Population | 978 |
| Croissance pop. 5 ans | +3,5% |
| Revenu médian | 26 270 € |
| Taux de chômage | 5,4% |
| Taux de vacance | 3,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,51 pers. |
| % locataires |
8,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| T2 | 3 270 €/m² | 3 |
| Maison | 2 889 €/m² | 44 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 178 €/m² | 17 | - |
| 2022 | 3 047 €/m² | 19 | -4,1% |
| 2023 | 3 079 €/m² | 8 | +1,0% |
| 2024 | 2 233 €/m² | 10 | -27,5% |
| 2025 | 3 364 €/m² | 11 | +50,6% |
Ventes géolocalisées
64 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |