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Guigneville-sur-Essonne
79 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Guigneville-sur-Essonne
À Guigneville-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 356 €/m², soit 1,6 point au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 14,98 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 7,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 14,0 % (15 ventes/an en moyenne).
- Rendement locatif brut élevé (7,1 %)
- Marché haussier (+14,0 % sur un an)
- Faible vacance locative (4,0 %)
- Chômage contenu (6,2 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Guigneville-sur-Essonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Guigneville-sur-Essonne est de 2 356 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Guigneville-sur-Essonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 7,1 %, Guigneville-sur-Essonne présente un rendement attractif. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Guigneville-sur-Essonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Guigneville-sur-Essonne a augmenté de 14,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 356 €/m² |
| Évol. 1 an | +14,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,4% |
| Transactions/an | 15 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
7,10 % |
| Passoires F+G |
12,7 % |
| Concernés E+F+G | 32,4 % |
| Taxe foncière |
32,21 % |
Économie & population
| Population | 904 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,3% |
| Revenu médian | 28 550 € |
| Taux de chômage | 6,2% |
| Taux de vacance | 4,0% |
| % 15-24 ans |
9,9 % |
| Taille moy. ménage |
2,42 pers. |
| % locataires |
8,1 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 750 €/m² | 3 |
| T2 | 3 526 €/m² | 2 |
| T3 | 2 803 €/m² | 2 |
| Maison | 2 545 €/m² | 45 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 365 €/m² | 20 | - |
| 2022 | 2 871 €/m² | 11 | +21,4% |
| 2023 | 2 717 €/m² | 12 | -5,3% |
| 2024 | 2 066 €/m² | 11 | -24,0% |
| 2025 | 2 356 €/m² | 19 | +14,0% |
Ventes géolocalisées
72 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 67 | Ferté-Alais | 2 571 €/m² | haute |
| 79 | Cerny | 2 634 €/m² | haute |
| 68 | D'Huison-Longueville | 2 220 €/m² | moyenne |
| 76 | Baulne | 2 765 €/m² | haute |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 56 | Boutigny-sur-Essonne | 2 165 €/m² | haute |
| 65 | Orveau | 3 539 €/m² | faible |
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |