- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Ferté-Alais
Ferté-Alais
67 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ferté-Alais
À Ferté-Alais (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 571 €/m², soit 8,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,76 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,8 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 4,1 % (58 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+4,1 % sur un an)
- Chômage contenu (7,8 %)
Quel est le prix au m² à Ferté-Alais ?
Le prix médian de l'immobilier à Ferté-Alais est de 2 571 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ferté-Alais ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,8 %, Ferté-Alais présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ferté-Alais ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ferté-Alais a augmenté de 4,1 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 571 €/m² |
| Évol. 1 an | +4,1% |
| Évol. pluriannuelle | -14,8% |
| Transactions/an | 58 |
| Loyer estimé | 15,76 €/m² |
| Rendement brut |
6,84 % |
| Passoires F+G |
11,6 % |
| Concernés E+F+G | 29,3 % |
| Taxe foncière |
41,12 % |
Économie & population
| Population | 3 731 |
| Croissance pop. 5 ans | +0,0% |
| Revenu médian | 26 470 € |
| Taux de chômage | 7,8% |
| Taux de vacance | 10,2% |
| % 15-24 ans |
13,0 % |
| Taille moy. ménage |
2,30 pers. |
| % locataires |
30,7 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 000 €/m² | 13 |
| T2 | 2 956 €/m² | 28 |
| T3 | 2 321 €/m² | 24 |
| T4 et + | 2 350 €/m² | 13 |
| Maison | 2 832 €/m² | 134 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 019 €/m² | 76 | - |
| 2022 | 3 098 €/m² | 70 | +2,6% |
| 2023 | 2 739 €/m² | 51 | -11,6% |
| 2024 | 2 471 €/m² | 37 | -9,8% |
| 2025 | 2 571 €/m² | 54 | +4,1% |
Ventes géolocalisées
287 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 76 | Baulne | 2 765 €/m² | haute |
| 79 | Cerny | 2 634 €/m² | haute |
| 79 | Guigneville-sur-Essonne | 2 356 €/m² | moyenne |
| 68 | D'Huison-Longueville | 2 220 €/m² | moyenne |
| 61 | Itteville | 2 713 €/m² | haute |
| 77 | Vayres-sur-Essonne | 3 364 €/m² | moyenne |
| 56 | Boissy-le-Cutté | 2 517 €/m² | moyenne |
| 74 | Mondeville | 2 946 €/m² | faible |