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Baulne
76 haute Zone B12 765 €/m²
Prix m²
+5,5%
Évol. 1 an
14,98 €/m²
Loyer estimé
6,1 %
Rendement brut
1 448
Population
30
Ventes/an
Évolution du prix m²
Tendance locale
-6,9 pp
vs Département (91)
Moy. dept : +12,4%
+0,7 pp
vs Région
Moy. région : +4,8%
Prix immobilier
| Prix m² | 2 765 €/m² |
| Évol. 1 an | +5,5% |
| Évol. pluriannuelle | -8,0% |
| Transactions/an | 30 |
| Loyer estimé | 14,98 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 31,2 % |
| Taxe foncière |
37,82 % |
Économie & population
| Population | 1 448 |
| Croissance pop. 5 ans | +10,5% |
| Revenu médian | 26 580 € |
| Taux de chômage | 7,2% |
| Taux de vacance | 6,8% |
| % 15-24 ans |
13,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,13 pers. |
| % locataires |
23,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 125 €/m² | 3 |
| T2 | 3 266 €/m² | 23 |
| T3 | 3 257 €/m² | 7 |
| T4 et + | 2 434 €/m² | 3 |
| Maison | 2 487 €/m² | 60 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 005 €/m² | 56 | - |
| 2022 | 2 949 €/m² | 35 | -1,9% |
| 2023 | 2 806 €/m² | 12 | -4,9% |
| 2024 | 2 621 €/m² | 24 | -6,6% |
| 2025 | 2 765 €/m² | 25 | +5,5% |
Ventes géolocalisées
147 transactions 2021-2025
Autres communes du département 91
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 85 | Boissy-la-Rivière | 1 750 €/m² | faible |
| 85 | Prunay-sur-Essonne | 1 991 €/m² | faible |
| 85 | Champmotteux | 2 274 €/m² | faible |
| 84 | Abbéville-la-Rivière | 2 356 €/m² | faible |
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |