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Ballancourt-sur-Essonne
77 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Ballancourt-sur-Essonne
À Ballancourt-sur-Essonne (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 013 €/m², soit 6,3 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,42 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,0 % (101 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,0 % sur un an)
- Population en croissance
Quel est le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne ?
Le prix médian de l'immobilier à Ballancourt-sur-Essonne est de 3 013 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Ballancourt-sur-Essonne ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Ballancourt-sur-Essonne présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Ballancourt-sur-Essonne ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Ballancourt-sur-Essonne a augmenté de 6,0 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 013 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,0% |
| Évol. pluriannuelle | -0,6% |
| Transactions/an | 101 |
| Loyer estimé | 16,42 €/m² |
| Rendement brut |
6,08 % |
| Passoires F+G |
11,5 % |
| Concernés E+F+G | 25,7 % |
| Taxe foncière |
41,21 % |
Économie & population
| Population | 8 191 |
| Croissance pop. 5 ans | +7,9% |
| Revenu médian | 25 500 € |
| Taux de chômage | 8,2% |
| Taux de vacance | 7,6% |
| % 15-24 ans |
11,7 % |
| Taille moy. ménage |
2,38 pers. |
| % locataires |
34,1 % |
| Tension locative | Modérée |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 072 €/m² | 20 |
| T2 | 3 437 €/m² | 28 |
| T3 | 3 312 €/m² | 35 |
| T4 et + | 2 455 €/m² | 6 |
| Maison | 3 153 €/m² | 306 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 031 €/m² | 110 | - |
| 2022 | 3 361 €/m² | 129 | +10,9% |
| 2023 | 3 304 €/m² | 80 | -1,7% |
| 2024 | 2 842 €/m² | 76 | -14,0% |
| 2025 | 3 013 €/m² | 110 | +6,0% |
Ventes géolocalisées
501 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |
| 61 | Itteville | 2 713 €/m² | haute |
| 69 | Vert-le-Petit | 3 075 €/m² | haute |
| 76 | Baulne | 2 765 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Vrain | 3 126 €/m² | haute |
| 49 | Chevannes | 3 207 €/m² | moyenne |
| 70 | Champcueil | 2 721 €/m² | moyenne |
| 74 | Mondeville | 2 946 €/m² | faible |