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Vert-le-Petit
69 haute Zone B1Analyse de l'investissement à Vert-le-Petit
À Vert-le-Petit (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 075 €/m², soit 11,9 points au-dessus de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,78 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 24,3 % (35 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+24,3 % sur un an)
- Population en déclin
Quel est le prix au m² à Vert-le-Petit ?
Le prix médian de l'immobilier à Vert-le-Petit est de 3 075 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Vert-le-Petit ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Vert-le-Petit présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Vert-le-Petit ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Vert-le-Petit a augmenté de 24,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 075 €/m² |
| Évol. 1 an | +24,3% |
| Évol. pluriannuelle | +3,8% |
| Transactions/an | 35 |
| Loyer estimé | 16,78 €/m² |
| Rendement brut |
6,09 % |
| Passoires F+G |
16,9 % |
| Concernés E+F+G | 44,9 % |
| Taxe foncière |
40,62 % |
Économie & population
| Population | 2 714 |
| Croissance pop. 5 ans | -3,1% |
| Revenu médian | 27 040 € |
| Taux de chômage | 8,1% |
| Taux de vacance | 9,8% |
| % 15-24 ans |
12,1 % |
| Taille moy. ménage |
2,44 pers. |
| % locataires |
28,8 % |
| Tension locative | Équilibre |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 301 €/m² | 6 |
| T2 | 2 853 €/m² | 14 |
| T3 | 3 063 €/m² | 12 |
| T4 et + | 2 694 €/m² | 6 |
| Maison | 3 071 €/m² | 90 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 2 962 €/m² | 49 | - |
| 2022 | 3 142 €/m² | 35 | +6,1% |
| 2023 | 2 911 €/m² | 32 | -7,4% |
| 2024 | 2 475 €/m² | 25 | -15,0% |
| 2025 | 3 075 €/m² | 36 | +24,3% |
Ventes géolocalisées
167 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 83 | Fontenay-le-Vicomte | 2 936 €/m² | moyenne |
| 65 | Vert-le-Grand | 3 024 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Vrain | 3 126 €/m² | haute |
| 77 | Ballancourt-sur-Essonne | 3 013 €/m² | haute |
| 73 | Leudeville | 3 041 €/m² | moyenne |
| 75 | Écharcon | 2 977 €/m² | faible |
| 61 | Itteville | 2 713 €/m² | haute |
| 80 | Marolles-en-Hurepoix | 3 510 €/m² | haute |