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Marolles-en-Hurepoix
80 haute Zone AAnalyse de l'investissement à Marolles-en-Hurepoix
À Marolles-en-Hurepoix (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 3 510 €/m², soit 6,1 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 16,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 5,4 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 6,3 % (68 ventes/an en moyenne).
- Marché haussier (+6,3 % sur un an)
- Faible vacance locative (3,4 %)
- Chômage contenu (5,9 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix ?
Le prix médian de l'immobilier à Marolles-en-Hurepoix est de 3 510 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Marolles-en-Hurepoix ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 5,4 %, Marolles-en-Hurepoix présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Marolles-en-Hurepoix ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Marolles-en-Hurepoix a augmenté de 6,3 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 3 510 €/m² |
| Évol. 1 an | +6,3% |
| Évol. pluriannuelle | +11,6% |
| Transactions/an | 68 |
| Loyer estimé | 16,84 €/m² |
| Rendement brut |
5,36 % |
| Passoires F+G |
7,5 % |
| Concernés E+F+G | 33,6 % |
| Taxe foncière |
39,74 % |
| TEOM | 10,48 % |
Économie & population
| Population | 5 708 |
| Croissance pop. 5 ans | +2,2% |
| Revenu médian | 28 330 € |
| Taux de chômage | 5,9% |
| Taux de vacance | 3,4% |
| % 15-24 ans |
11,6 % |
| Taille moy. ménage |
2,41 pers. |
| % locataires |
26,8 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone A |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 3 857 €/m² | 21 |
| T2 | 4 052 €/m² | 35 |
| T3 | 3 661 €/m² | 32 |
| T4 et + | 2 191 €/m² | 14 |
| Maison | 3 407 €/m² | 176 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 144 €/m² | 62 | - |
| 2022 | 3 547 €/m² | 84 | +12,8% |
| 2023 | 3 576 €/m² | 74 | +0,8% |
| 2024 | 3 302 €/m² | 49 | -7,7% |
| 2025 | 3 510 €/m² | 71 | +6,3% |
Ventes géolocalisées
334 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Leudeville | 3 041 €/m² | moyenne |
| 57 | Guibeville | 3 270 €/m² | moyenne |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 64 | Saint-Vrain | 3 126 €/m² | haute |
| 76 | Avrainville | 3 135 €/m² | faible |
| 76 | Norville | 3 674 €/m² | haute |
| 72 | Bouray-sur-Juine | 2 922 €/m² | moyenne |
| 65 | Vert-le-Grand | 3 024 €/m² | moyenne |