- Accueil
- Île-de-France
- Essonne (91)
- Bouray-sur-Juine
Bouray-sur-Juine
72 moyenne Zone B1Analyse de l'investissement à Bouray-sur-Juine
À Bouray-sur-Juine (Essonne), le prix médian de l'immobilier s'établit à 2 922 €/m², soit 12,2 points en dessous de la dynamique du département sur un an.
Le loyer médian estimé y est de 15,84 €/m², pour un rendement locatif brut d'environ 6,1 %.
Sur les 12 derniers mois, les prix ont progressé de 0,2 % (26 ventes/an en moyenne).
- Faible vacance locative (4,9 %)
- Chômage contenu (7,0 %)
- Forte tension locative (demande soutenue)
Quel est le prix au m² à Bouray-sur-Juine ?
Le prix médian de l'immobilier à Bouray-sur-Juine est de 2 922 €/m², d'après les données DVF (DGFiP).
Est-il rentable d'investir à Bouray-sur-Juine ?
Avec un rendement locatif brut estimé à 6,1 %, Bouray-sur-Juine présente un rendement dans la moyenne. Cette estimation est indicative : elle n'inclut ni les charges, ni la fiscalité, ni la vacance locative.
Les prix montent-ils à Bouray-sur-Juine ?
Sur les 12 derniers mois, le prix au m² à Bouray-sur-Juine a augmenté de 0,2 % (données DVF).
Analyse générée à partir des données DVF (DGFiP), INSEE et OLL. À titre informatif, ne constitue pas un conseil en investissement.
Évolution du prix m²
Tendance locale
Prix immobilier
| Prix m² | 2 922 €/m² |
| Évol. 1 an | +0,2% |
| Évol. pluriannuelle | -7,4% |
| Transactions/an | 26 |
| Loyer estimé | 15,84 €/m² |
| Rendement brut |
6,05 % |
| Passoires F+G |
12,6 % |
| Concernés E+F+G | 37,4 % |
| Taxe foncière |
43,65 % |
| TEOM | 12,86 % |
Économie & population
| Population | 2 108 |
| Croissance pop. 5 ans | -1,9% |
| Revenu médian | 28 910 € |
| Taux de chômage | 7,0% |
| Taux de vacance | 4,9% |
| % 15-24 ans |
11,3 % |
| Taille moy. ménage |
2,36 pers. |
| % locataires |
18,7 % |
| Tension locative | Forte |
| Zone ABC | Zone B1 |
Prix m² par type
| Type | Prix m² | Transactions |
|---|---|---|
| Studio / T1 | 2 506 €/m² | 4 |
| T2 | 2 326 €/m² | 7 |
| T3 | 3 082 €/m² | 6 |
| Maison | 2 936 €/m² | 85 |
Historique détaillé
| Année | Prix m² moyen |
Transactions |
Évol. vs N-1 |
|---|---|---|---|
| 2021 | 3 156 €/m² | 29 | - |
| 2022 | 3 062 €/m² | 31 | -3,0% |
| 2023 | 3 540 €/m² | 30 | +15,6% |
| 2024 | 2 917 €/m² | 17 | -17,6% |
| 2025 | 2 922 €/m² | 24 | +0,2% |
Ventes géolocalisées
131 transactions 2021-2025
Villes proches
| Score |
Commune | Prix m² |
Fiabilité |
|---|---|---|---|
| 73 | Lardy | 3 195 €/m² | haute |
| 72 | Janville-sur-Juine | 3 032 €/m² | haute |
| 61 | Itteville | 2 713 €/m² | haute |
| 64 | Saint-Vrain | 3 126 €/m² | haute |
| 68 | Cheptainville | 2 917 €/m² | moyenne |
| 80 | Marolles-en-Hurepoix | 3 510 €/m² | haute |
| 73 | Leudeville | 3 041 €/m² | moyenne |
| 58 | Torfou | 2 446 €/m² | faible |